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莱茵置业:地产股将卷土重来(独家)

发布时间: 2022-08-04 点击数:

  在行业复苏的刺激下,以深宝安、深振业为龙头的地产股前期曾有过亮丽的表现,让市场开始醒到房地产板块里也是黄金遍地,但我们认为地产股前期的走强只是属于“热身运动”,好戏还在后头呢。随着市场对房地产板块的炒作不断向纵深化挖掘,江浙地区的房地产股更具有投资的价值,其中莱茵置业(000558)值得投资者重点关注。

  在主业房地产方面,莱茵置业的土地项目遍布于经济发达的江浙以及国家重点开发的东北地区,市场潜力非常广阔。2002年末在大股东的全力支持下,由第一大股东及其关联企业为公司及公司下属控股子公司提供无息使用资金,成功受让位于沈阳市苏家屯区建筑用地152,000.26平方米,受让扬州市护城河北,面积为107,380平方米的商业、住宅用地。近期公司还刚刚在江苏扬州市中心投资1.95亿元拿下107380平方米商业及住宅用地;而在沈阳,已经协议签下了700亩土地开发将在下半年上马;以3.23亿元竞得杭州杭政储出(2001)20号地,莱茵达地产还同时与多个浙江上市公司加强合作。由于江浙地区是国内资本运作最为活跃的地区之一,通过与当地资本大鳄的强强联合,大大增强了莱茵置业的市场竞争力,并为其二级市场的炒作提供了丰富的题材,随着江浙地区房地产业的持续升温,公司将因拥有充裕的土地储备而获益非浅,经营业绩有望因此而大幅提升。

  在大股东的支持方面,自2001年末浙江莱茵达投资有限公司入主以来,公司经营状况迅速好转。莱茵达投资作为浙江省房地产业的一支劲旅,曾在杭州、南京、扬州、苏州等地成功投资建设过许多房地产项目,不仅具有丰富的房地产业经营经验,而且还具有较强的经济实力,并给予莱茵置业以实质性的支持。继东信·莱茵苑之后,莱茵达投资与东方通信再一次联姻,对杭州东信亿泰信息技术有限公司进行重组,重组后莱茵达持有东信亿泰65%的股权,成功迈入IT行业。此次合作启用了浙江经济最有活力的民营资本来培育和发展亿泰公司,发展前景非常广阔。而莱茵置业作为莱茵达公司旗下唯一的上市公司,这块优质资产也极有可能被移植到莱茵置业身上,为市场提供了可想像的空间。

  走势上,莱茵置业已成功完成了中期底部的构筑过程,近日开始持续放量回升,多条中短期均线呈多头发散向上排列,显示投资机会正悄悄来临,投资者可积极关注。(邓悉源)

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